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    筑巢引凤"旧雷火电竞平台登录"在闵行蝶变

    时间:2019-07-29 13:34:18 来源:上海闵行

      力波品牌诞生于1987年,是沪上最早的知名合资啤酒品牌,“喜欢上海的理由“风靡沪上,也带动了力波啤酒厂的发展。然而,近年来,由于力波啤酒厂厂区位于梅陇镇居民区中,在城市更新环保理念日趋强化的时代背景下,考虑到酿酒工业所带来的排放物对环境的影响,力波啤酒厂已不适合继续开工生产。

      力波留下来的旧雷火电竞平台登录该何去何从呢?答案是——经济转型、业态升级。

      力波的转型得益于闵行出盘活存量资源的举动,今年,闵行首期排摸出成片区域近9000亩、零星低效用区域近3000亩,共计12000亩存量转型用地。区委副书记、区长倪耀明更是在2019年闵行招商资源推介大会上发出邀请:“闵行期待与优质企业合作共推存量产业资源的转型升级!”

      盘活存量资源,势在必行经过20多年的高速发展,受资源、环境、土地等约束,闵行以往“摊大饼”式的发展模式已经严重滞后,区内产业资源的存量转型、土地的二次开发、城市更新等问题日趋紧迫和重要,闵行必须采取更集约、更高效、更优质的土地利用方式。

      为此,闵行各镇、街道和园区以三年行动计划和2019年工作方案为指引,成立了转型工作领导小组,制定了转型年度工作计划,编制了一地一策的转型方案。梅陇镇力波啤酒厂转型升级项目就是一个良好的案例——

      “力波”老瓶厢里装新酒

      再续让上海人喜欢闵行的理由

      作为梅陇镇众欣园区转型的一部分,力波转型地块率先启动,力波中心分为东、西两个区域,东地块转型定位为“AI智能+数码+动漫”创新体验中心、创活街区,将建成集商住办为一体的城市综合体,总投资31亿元。项目共分四期,一期于去年9月开工建设,计划一期今年12月结构封顶、二三四期8月开工建设。

      东地块致力于营造自然开放的公共空间,推崇开放式公园办公的理念及“Enjoy Work”的无边界生活模式。让人在开放、便捷、生态的环境中,迸发创意、带来效益,形成居住、生活、商务、休闲娱乐、生态绿地之间的互通互联,租赁住宅的配给,打通工作圈和生活圈,促进产城融合。

      西地块则将进行“工改工”升级,在保留大烟囱及麦芽仓等具有上世纪80年代海派工业风建筑的基础上,以AI为先导,以文化为底蕴,以创新为驱动,打造为AI智谷文科创创意产业园,总投资1亿元,于今年6月份正式开工建设。

      承载过去的荣光,焕发当代的精彩,力波啤酒厂走出了自己华丽蜕变之路。而闵行的其他街镇、园区也毫不逊色,一块又一块低效用地被清理出来,种下梧桐树,招来金凤凰,走上腾飞路——

      盘活存量低效用地

      “旧雷火电竞平台登录”在闵行蝶变

      闵行区在具体推进过程中,结合二次开发地块现状和所处功能区域,按照总体规划、控制性详细规划导向性要求,明确产业发展方向、转型路径、实施主体,并按照工业用地“2转2”、“2转2.5”、“2转3”等不同类型,因地制宜开展转型工作。

      例如,浦江镇就依托新市镇总体规划和闵东工业区转型规划编制,全面开展“二次创业”,力争通过几年的努力,将北部地区打造成为优质产业和产业链集聚高地,中部地区依托闵东工业区整体转型和“一带一区三点”建设,集中布局商业和文化产业;南部地区深入结合乡村振兴战略推进的契机,布局发展绿色生态产业,重点打造绿色品牌。

      而面对土地权属多样,产业资源能力不一,利益诉求不同,闵行区则采用多种方式,因地制宜,分类引导实现转型。

      对园区原有的低效企业实施清腾,重新装修后引入优质项目。莘庄镇就对低效集体工业用地莘东产业园43亩地块实施整体转型,清退55家低效企业及转租户,引进伟昊汽车项目,将园区整体打造为汽车创意产业园,提升产业集聚度。

      对部分已完全失去生产运营能力的企业项目,颛桥镇通过

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